Печката тегли по-зле от миналата зима. Всеки път, когато вятърът се обърне, в стаята влиза мирис на дим, а стъклото на вратичката става черно за един ден. Печката е същата. Дървата са същите. Коминът е това, което се е променило.
Почистването на комин е от нещата, които се отлагат до първата студена вечер. Тогава обаче се сеща цяла България едновременно и графикът на майсторите се запълва за седмици. Септември и октомври са месеците, в които тази работа се урежда спокойно.
Отдолу са отговорите на въпросите, които реално спират хората: колко често е задължително, кой го плаща в блок, как се различава катран от сажди и как се проверява майсторът, преди да го пуснете в дома си.
Вече знаете, че ви трябва майстор? Вижте коминочистачи в София, коминочистачи в Пловдив или коминочистачи във Варна. Обявите в uslugite.online се проверяват по ЕИК в Търговския регистър, базовият листинг за фирмите е безплатен, а сайтът не взема комисиона и не застава между вас и майстора.
Наредба № 8121з-647 от 2014 г. за правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатация на обектите урежда въпроса в чл. 38, ал. 2: комините и димоотводните тръби се почистват от сажди и отлагания в началото на отоплителния период и периодично при необходимост (наредбата, МРРБ). Точен брой почиствания на година в текста няма. Думата „периодично“ остава за ваша сметка.
Правилото, което работи в реалния живот, е по-конкретно от наредбата. Дърва всеки ден през зимата: веднъж преди сезона и веднъж около средата му. Въглища или сурови дърва: интервалът се скъсява, понякога наполовина. Пелетен или газов уред: честотата идва от инструкцията на производителя и от сервизната книжка, защото там се отлага повече кондензат и прах, а по-малко сажди.
Датата на обаждането има значение и по друга причина. Между септември и края на октомври коминочистачът идва, когато вие му кажете. През декември идва, когато може.
Тук се бърка най-често и грешката струва пари.
В къща отговорността е изцяло на собственика. Няма кой друг.
В блок положението е различно. Законът за собствеността изброява в своя чл. 38, ал. 1 комините сред общите части на сградата, редом с основите, външните стени и покрива. Обща част значи обща отговорност: коминното тяло се поддържа от етажната собственост и разходът се разпределя между собствениците, а не се стоварва върху онзи, чиято печка е закачена най-долу.
Границата минава по друга линия и това е редът, който си струва да запомните. Общото е самото коминно тяло, което минава през сградата. Вашето е всичко от печката или котела до входа в комина: тръбата, коляното, шибърът, ревизионният капак във вашето жилище. Задръстена тръба е ваш ремонт. Напукано коминно тяло на нивото на тавана е въпрос за общото събрание.
Практическото следствие е просто. Преди да платите сами цялата сметка, поискайте огледът да опише къде точно е проблемът. Един ред в протокола решава кой плаща.
Черният прах, който пада, когато четката мине през канала, са сажди. Махат се механично и това е обичайното почистване, за което се обажда почти всеки.
Катранът е друго нещо. Получава се, когато димът излиза твърде студен: влажни дърва, потушен огън, който тлее цяла нощ, слаба тяга. По стените се отлага лъскав твърд слой, който прилича на смола. Четка не го хваща. Чука се механично, фрезова се или се обработва химично, и това вече е друга работа с друга цена.
Разликата ви засяга по една причина. Именно катранът пламва. Горящият слой напуква фугите и тухлата, топлината минава през стената на комина и стига дървената конструкция на покрива. Затова, ако на ревизионния отвор видите лъскаво отлагане вместо сух прах, кажете думата „катран“ още по телефона. Иначе майсторът ще дойде с четка за половин час работа и ще си тръгне.
Профилактиката срещу катран е в дървата и е по-конкретна, отколкото звучи. Иглолистните съхнат около година, бук две, дъб повече от две, при това нарязани и подредени под навес, а не на купчина под найлон. Бук, купен през септември и запален през ноември, е точно горивото, което покрива комина с катран за един сезон. Влагомер за дърва се използва веднъж на доставка и спестява гадаенето.
Пожарът в комина се чува. Тътен, който прилича на далечен влак, искри над шапката, а понякога стената на съседната стая става гореща на пипане.
Първото нещо е да спрете горивото и въздуха. Затворете вратичката на печката и въздушните клапи, доколкото уредът позволява. Изведете хората от жилището и предупредете съседите отгоре, защото коминът минава и през техните стени.
Водата е грешката, която се прави най-често. Студена вода върху нажежена зидария я пука от температурната разлика, а изпарението е моментално и парата се връща в помещението заедно с горящите частици. Комин с пукнатини след гасене с вода е по-опасен от преди пожара.
Обадете се на 112. Това е единният европейски номер за спешни повиквания и е каналът, който ГДПБЗН посочва при пожар (правила при пожар, ГДПБЗН).
След такъв пожар коминът не се пали отново, преди някой да го е погледнал отвътре. Огънят почти винаги оставя пукнатини по зидарията и по фугите, а те при следващото палене пропускат дим и топлина в междуетажната конструкция. Оглед след пожар и обичайно есенно почистване са две различни услуги, така че го кажете така по телефона.
Повечето хора чакат, докато нещо стане очевидно. Тези сигнали идват по-рано:
Последният сигнал се подценява най-много. Мокро петно около комина обикновено значи, че шапката или обшивката на покрива пропуска, и състоянието се влошава през зимата, когато водата замръзва в пукнатината и я разширява. Тогава ремонтът е по покрива и се прави, докато той е сух и достъпен, преди отоплителния сезон. Вижте хидроизолация на покрив в София.
Може. Прав тухлен комин, ниска сграда, безопасен достъп до покрива и четка по размера на канала стигат за човек, който знае как се работи там горе.
Покривът е причината, поради която повечето хора не бива да опитват. Наклон, скреж или стари керемиди, които се чупят под тежест, превръщат едно спестено посещение в счупен крак. Комините с колена и хоризонтални участъци са другият проблем: тежест на въже стига само дотам, докъдето каналът е прав, а точно в коляното се събира най-много. Катранът изобщо не се брои за домашна работа.
Химическите пръчки и прахове от строителния магазин също не заместват почистването. Те забавят отлагането, когато се ползват редовно през целия сезон. Слой, който вече се е натрупал, не изчезва от тях.
В България коминочистач не е регулирана професия и няма публичен регистър, в който да проверите човека по име. Затова проверката, която реално можете да направите, е друга.
Искайте ЕИК и го проверете в Търговския регистър. Фирма с ЕИК има адрес, представляващ и история зад себе си.
По телефона питайте какво влиза в цената и какво се плаща отделно. Цената зависи от височината на комина, вида на канала, наличието на ревизионен отвор и от това дали има катран. Затова сериозната оферта идва след описание или снимка. Оферта, дадена без нито един въпрос за комина, обикновено се коригира на място.
Накрая поискайте документ за извършената работа с дата върху него. Ако се стигне до щета и до застрахователна претенция, този лист е доказателството ви, че коминът е бил обслужен.
Да. Наредба № 8121з-647 от 2014 г. за правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатация на обектите изисква в чл. 38, ал. 2 комините и димоотводните тръби да се почистват от сажди и отлагания в началото на отоплителния период и периодично при необходимост. Наредбата не определя точен брой почиствания на година, затова честотата се преценява според горивото и натоварването на уреда.
Коминното тяло е обща част по чл. 38, ал. 1 от Закона за собствеността (друг акт, различен от наредбата за пожарна безопасност), така че поддръжката му се плаща от етажната собственост и се разпределя между собствениците. Връзката от вашия уред до комина, тръбата, коляното и шибърът са ваши и се плащат от вас.
Да, но по друга логика. При тези уреди се отлагат по-малко сажди, за сметка на кондензат и прах, а димоотводът и връзките подлежат на проверка за проходимост и херметичност. Периодичността идва от инструкцията на производителя и от условията в сервизната книжка.
Отворете ревизионния отвор и погледнете отлагането. Сухият черен прах, който се рони между пръстите, е сажди. Лъскав, твърд и леко лепкав слой, който прилича на смола, е катран. Катранът не се маха с четка и изисква друга технология, затова се казва още при обаждането.
Спрете подаването на гориво и въздух: затворете вратичката на печката и въздушните клапи. Не гасете с вода: студената вода пука нажежената зидария от температурната разлика, а парата се връща в помещението. Изведете хората, предупредете съседите отгоре и се обадете на 112. След пожара коминът се оглежда отвътре, преди да бъде запален отново.
Отворете ревизионния отвор и погледнете какво има вътре. Сух черен прах значи обичайно почистване. Лъскаво твърдо отлагане значи, че трябва да кажете думата „катран“ още при обаждането. Ако изобщо не можете да стигнете до отвора, това само по себе си е достатъчна причина да извикате човек тази седмица.
И проверете дървата, които са ви докарали за зимата. Ако са бук и са отсечени тази пролет, коминът ще ви поиска второ почистване към януари.
Изберете майстор по град: коминочистач в Смолян, коминочистач в Троян или коминочистач в Габрово. Ако ви трябват и други услуги за същия град, вижте услугите в София. За жилища, които минават от печка на ток, проверката на инсталацията и на таблото е за електротехник.
Вие сте коминочистач? Базовият листинг е безплатен и без комисиона. Поемете профила на фирмата си и добавете градовете, в които работите.